الملكية المشتركة في دولة الامارات العربية المتحدة (اللغة العربية) (600 درهم)

تركز الدورة التدريبية هذه على حالات الملكية المشتركة وهي الحالات التي تكون فيها الملكية عائدة لعدة اشخاص.

الملكية المشتركة التي ستتم معالجتها هي على عدة أنواع: • النوع العادي للاشتراك في الملكية الشائعة: هي ملكية مشتركة بين عدة أشخاص على شيء ما بصورة يكون فيها لكل واحد من الشركاء في الملكية حصة وذلك في كل جزء من اجزاء هذا الشيء ومن دون ان تكون هذه الحصة مفرزة عن سواها من الحصص. • سنتطرق في إطار عرضنا للملكية الشائعة الى حقوق الشريك على حصته وعلى العقار الشائع والى حالات

القسمة العقارية (مبادئها/أنواعها رضائية كانت ام قضائية/إجراءاتها). كما سيتم التطرق بصورة خاصة الى الشفعة التي إذا لجأ اليها الشفيع (وهو شريك في عقار شائع) تملك حصة في هذا العقار باعها صاحبها لغيره. فيحل الشفيع محل المشتري في هذا البيع. سنستعرض في إطار حديثنا عن الشفعة الى شروط الأخذ بها، الشفيع، حالات سقوط حق الشفيع، تعدد الشفعاء وتزاحمهم، إجراءات الشفعة وآثارها. • ملكية العقارات المشتركة التي تقوم على ركيزتين هما: التمييز بين الاجزاء المشتركة والوحدات والادارة الجماعية لهذا النوع من الملكية (بالنسبة للمشاريع الكبرى/المشاريع الفندقية والمشاريع العقارية من غير المشاريع الكبرى/المشاريع الفندقية) والتي ستتم معالجتها على ضوء القانون رقم 6 لسنة 2019 بشأن ملكية العقارات المشتركة في امارة دبي. سيصار بالطبع الى الاستدلال في إطار العرض بقرارات المحاكم في الامارات العربية المتحدة فيما يتعلق بالملكية المشتركة.