العقارات في دبي – دورة تعريفية

ملخص الدورة

تُقدّم هذه الدورة نبذة قانونية حول ملكية العقارات، وتطويرها، وتسوية المنازعات العقارية في دبي. كما تُعرّف بالإطار القانوني الذي يُنظّم حقوق الملكية بموجب قانون المعاملات المدني الإماراتي والتشريعات العقارية الخاصة بدبي، مع التركيز بشكل خاص على دور دائرة الأراضي والأملاك في دبي وهيئة التنظيم العقاري.

تُقدّم هذه الدورة نبذة قانونية حول ملكية العقارات، وتطويرها، وتسوية المنازعات في دبي، يدرس المشاركون فيها الأشكال الرئيسية لحقوق الملكية في دبي، بما في ذلك التملك الحر، والإيجار، وحقوق الانتفاع، والمساطحة، بالإضافة إلى الوضع القانوني للأفراد والشركات الأجنبية التي تستحوذ على حصص عقارية. كما تحدد الدورة الوثائق الأساسية والمتطلبات التنظيمية المتعلقة بالمعاملات العقارية، بما في ذلك تسجيل الملكية، واتفاقيات البيع والشراء، وحسابات الضمان، وتسجيل الرهن العقاري.

وباستخدام دراسات حالة عملية، تحلل الدورة المشاريع المتعثرة والملغاة، مسلطةً الضوء على قضايا مثل الالتزام بحسابات الضمان، والإعسار، والتدخل التنظيمي، وحماية المستثمرين. كما تستعرض الدورة هياكل المشاريع الشائعة في التطوير العقاري بدبي، بما في ذلك المشاريع المشتركة، والشركات ذات الأغراض الخاصة، واتفاقيات التطوير المشترك.

وتختتم الدورة بنظرة عامة على آليات تسوية المنازعات العقارية المعمول بها في دبي، مع التمييز بين منازعات الملكية، والمشاريع قيد الإنشاء، والمنازعات الإيجارية، وشرح الأدوار المختلفة لكل من:

مؤسسة التنظيم العقاري ومحاكم دبي، والتحكيم، واللجنة القضائية الخاصة المشكلة بموجب القرار رقم (33) لسنة 2020، ومركز فض المنازعات الإيجارية.

تم إعداد هذه الدورة لتزويد المتخصصين القانونيين بمعلومات عملية عن البيئة القانونية والتنظيمية للعقارات في دبي.